Te afli in situatia in care doresti sa inchiriezi o proprietate si nu stii cum sa procedezi ca sa gasesti un chirias serios, pe termen lung?
Fie ca ai cumparat o proprietate in scopul de a o inchiria, fie ca ai mostenit proprietatea sau te-ai mutat din locuinta si vrei sa fructifici bunul respectiv, este important sa stii ce sa urmaresti ca sa fii sigur ca obtii rezultatul cel mai bun atat din punct de vedere financiar cat si al sigurantei.
In primul rand, este important cum promovezi proprietatea.
Pregatirea locuintei pentru prezentare si realizarea unor poze profesioniste care sa puna in evidenta atuurile, reprezinta un prim pas.
De asemenea, este important sa te asiguri ca informatia ajunge la cat mai multe persoane. Trebuie sa cunosti care sunt cele mai importante portaluri de imobiliare, dar si cum faci ca agentii care au clienti sa poata da de tine.
Modul cum scrii anuntul face sa atraga un anumit tip de client. Asa ca nu face rabat la imaginatie si sa prezinti cat mai bine ce beneficii are viitorul chirias.
In momentul in care ai lansat anuntul, pregateste-te pentru ca vei primi multe telefoane. Atat de la clienti interesati direct, cat si de la agentii. Daca esti intr-un moment in care se solicita la maxim inchirierile (lunile august- septembrie), atunci sa ai disponibilitate cat mai mare.
Calificarea clientilor din telefon este un aspect pe care, la fel, iti recomand sa nu il omiti. Trebuie sa pui intrebari cat mai clare si tintite pe tipul de client pe care il doresti.
Daca ai bunuri de valoare (televizoare smart, tablouri, etc) ai grija pe cine aduci in casa. Ca agent imobiliar legitimez toate persoanele cu care merg la vizionari.
In momentul in care ai gasit persoana sau persoanele care se potrivesc pe profilul cautat, urmeaza sa inchei un contract, pe care va trebui sa il declari la ANAF in maxim 30 de zile (citeste aici despre noua legislatie in vigoare). Daca nu ai un contract care sa cuprinda clauze cat mai clare si acoperitoare, iti recomand sa apelezi la cineva de specialitate.
Dupa ce ai incheiat contractul, iti recomand ca la inceput, sa vizitezi o data pe luna proprietatea; bineinteles conform clauzelor mentionate in contract.
Acestea sunt cele mai importante aspecte pe care ti le recomand sa le ai in vedere atunci cand doresti sa iti inchiriezi proprietatea.
Daca vrei să nu fi singur în acest proces si doresti sa beneficiezi de experiența noastră de peste 12 ani pe piața imobiliară, iti stam la dispozitie.
Andreea Plăcintă
Realtor ®
0738.897.906
