Acum ceva vreme, o cunoștință veche, mă sună să îi dau câteva sfaturi legate de achiziția unei garsoniere. Dorea ca peste câțiva ani când vor crește copiii să aibă o locuință proprie când vor veni la facultate.
I-am explicat în ce fel o pot ajuta, ținând cont de faptul că eu sunt specializată pe reprezentarea proprietarului la vânzare. I-am prezentat ce aveam în portofoliul agenției, astfel încât să se încadreze pe buget, număr de camere și zonă.
Extrem de mirată mă întreabă pe un ton contrariat: "Cum adică, atât de puține proprietăți aveți voi în portofoliu?"
Reacția ei mi-a întărit experiența acumulată în cei peste 4 ani ca agent de reprezentare exclusivă și anume că acest concept este destul de vag pentru consumatori și de cele mai multe ori este perceput eronat.
De ce am ales să lucrez ca agent de reprezentare exclusivă și ce beneficii are pentru partea reprezentată am detaliat intr-un alt articol pe care il poți citi aici.
Însă, ce aș vrea să subliniez acum, este răspunsul strict la întrebarea adresată mai sus.
Un agent de reprezentare exclusivă, care face acest proces "ca la carte", nu are cum să aibă în portofoliu un număr foarte mare de proprietăți. Poate îți pui întrebarea: "De ce?" Răspunsul este simplu.
În agenția noastră conceptul de agent de reprezentare exclusivă presupune că vom dedica timpul, energia și toate atuurile care le avem la îndemână astfel încât proprietatea pe care o luăm în lucru să fie vândută în cele mai bune condiții. Aceasta presupune o atenție continuă în procesul de vânzare, proces care este gândit personalizat pentru fiecare proprietate în parte.
Munca de agent imobiliar profesionist, nu presupune să dai un telefon, să primești niște poze de la o proprietate pe care poate nici măcar nu ai văzut-o, să publici un anunț cu informații confuze și să mergi la câteva vizionări sperând că poate "pică" un client care cumpără.
Munca de agent profesionist presupune multă muncă și dedicare în funcție de fiecare caz în parte, astfel încât proprietatea să fie vândută în cele mai bune condiții.
Agentul de reprezentare exclusivă va gândi un plan personalizat în funcție de proprietatea pe care o deții. Va gândi fiecare detaliu, pornind de la analiza de piață pentru a stabili prețul corect, până la a pregăti proprietatea pentru vânzare, până la a te asigura că informația ajunge la cât mai multe persoane posibil interesate și până la a obține cel mai bun preț, într-un timp optim. Agentul de reprezentare exclusivă se va asigura că marketingul creat personalizat pentru proprietatea ta îți pune în valoare atuurile, va negocia în numele tău și îți va urmări interesul astfel încât să obțină cel mai bun preț.
În procesul de vânzare pot să apară evenimente neprevăzute. Pot să apară probleme legate de actele proprietății, sau alte probleme, sau poate nu ești în țară și vrei să fii reprezentat de cineva de încredere, sau poate chiar nu cunoști procesul de vânzare și ai nevoie să fii ghidat pas cu pas, sau chiar și notariatul poate ridica probleme ... iar lista poate continua, și în toate aceste situații agentul pe care îl angajezi să te reprezinte, îți va fi alături.
Așa vedem noi procesul de reprezentare exclusivă. Și el poate fi realizat în acest mod, doar atunci când timpul și energia sunt dedicate către nevoia ta.
Concluzionând, din punctul meu de vedere ca agent de reprezentare exclusivă, numărul de proprietăți pe care le dețin în portofoliu sunt în concordanță cu timpul pe care îl pot dedica, astfel încât să acord o atenție deosebită fiecărei proprietăți în parte.
Dacă dorești să vorbești cu un REALTOR® AXA REAL Imobiliare și să afli cum te putem ajuta să îți vinzi proprietatea în cele mai bune condiții de preț și timp și cu minim efort și stres din partea ta, ne poți contacta oricând.
Andreea Plăcintă
REALTOR®
0738.897.906
