Ca să nu mergi degeaba la o proprietate și să afli la fața locului că sunt anumite detalii care nu se încadrează pe cerințele tale, asigură-te mai întâi că ai o convorbire telefonică detaliată cu persoana a cărui anunț l-ai citit, fie că este agent imobiliar, fie că este proprietar.
Din experiența mea, când sună un posibil cumpărător tendința este ca după întrebarea clasică "Mai este valabilă oferta?" să întrebe: "Când se poate face o vizionare?"
Nu te simți ofensat când agentul îți pune câteva întrebări. Ele sunt destinate în primul rând să îți salveze ție timpul ca să nu mergi degeaba la proprietate. Cu siguranță ai câteva caracteristici pe care le urmărești atunci când dorești să cumperi o proprietate. Iar dacă nu le ai, atunci îți recomand să te gândești bine ce nevoi ai și să ți le structurezi pe o listă.
Asigură-te în primul rând că ai citit anunțul complet. Dacă în anunț nu găsești anumite detalii, nu ezita să le întrebi de la prima conversație.
Îți dau câteva idei despre că să întrebi înainte de a merge la vizionare (bineînțeles în funcție de nevoile tale):
- unde este situată exact proprietatea
- cum este vederea apartamentului (spre strada principală sau retras de la zgomotul stradal)
- cum este intrarea în scara blocului (din strada principală sau din spatele blocului)
- anul de construcție (dacă ai aici o preferință)
- dacă blocul se află pe lista de risc seismic (poți verifica chiar tu acest lucru pe siteul primăriei)
- acum cât timp au fost făcute renovările / dacă sunt renovări recente / ce fel de renovări au fost făcute
- există geam la baie
- compartimentarea apartamentului (decomandat, semidecomandat, circular)
- câte lifturi sunt
- în cazul ultimului etaj, dacă urcă liftul până la ultimul etaj
- costurile aproximative de întreținere
- structura blocului
- suprafata utilă (fără balcon) și suprafața totală (cu tot cu balcon)
- dacă actele sunt pregătite pentru vânzare (află aici ce acte ai nevoie la vânzare)
- vecinătățile (dacă nu ești familiarizat cu zona)
- distanța până la mijloacele de transport în comun
- dacă au fost probleme cu apa caldă sau căldura
- orientarea cardinală
- dacă există loc de parcare sau posibilitatea închirierii
Și cel mai important lucru pe care ți-l recomand înainte de vizionare: cere o schiță a proprietății, ca să vezi exact împărțirea și dimensiunea camerelor.
Achiziționarea unei proprietăți poate fi un pas dificil uneori, sau poate fi ușurat atunci când știi ce ai de făcut. Asigură-te mereu că ai toate informațiile prezentate transparent și nu ezita să pui orice întrebare ai!
Andreea Plăcintă
REALTOR®
0738.897.906
