Ai un apartament sau o casă si vrei să vinzi cât mai repede și nu știi ce e de făcut?
Iată câteva Tips & Tricks care te pot ajuta!
- Ai grija de imaginea proprietății tale!
Oricărei persoane îi face plăcere să vadă că acasă este curat și ordine! Dacă vrei ca un posibil cumpărător să se simtă ca acasă, acordă timp și grijă acestui aspect.
Aici mă refer la tot ce înseamnă ordine și curățenie. De la obiectele personale pe care nimeni nu vrea să le vadă la suprafață, la spălarea geamurilor, a podelelor și a dulapurilor.
Dacă vrei să vinzi o casă, ai grijă și de aspectul exterior! Tunde iarba, scoate buruienile, aranjează mobilierul de grădină într-un mod primitor și nu uita să faci ordine în magazie!
Pentru mai multe Tips & Tricks despre acest subiect citește si articolul ”Cum pregătesc o proprietate pentru vânzare?”.
- Poziționează-te la prețul corect!
Extrem de important este să fii cat mai realist în poziționarea în preț a apartamentului tău! Știu, e foarte dificil. E casa ta și îți dorești să obții cât mai mult pe ea. Dacă prețul este prea mare, nu corespunde bugetului clienților. Dacă prețul este prea mic, cumpărătorii cu buget mai mare se așteaptă la un anumit nivel al calității, așa că îi vei accesa doar pe aceia care au buget mic. În ambele situații vei obține în final un preț mai mic decât piața.
Așadar, important e să obții prețul coerent cu piața din acel moment, altfel, nu mai vinzi deloc!
O analiză de piață este necesară pentru a putea afla prețul corect al proprietății! Nu te baza pe ce spun vecinii, sau cunoștințele ca s-a vândut acum nu știu cât timp. Informațiile pot fi distorsionate, sau apartamentul tău nu este comparabil cu acela pe care îl știu ei. (mai multe detalii în articolele ”Ce este o analiza de piață?” și ”Chiar am nevoie de o analiză de piață?”).
- Alege înțelept perioada în care pui proprietatea la vânzare!
Da! Timing-ul trebuie să fie perfect! Iar timing-ul îl dă piața din perioada respectivă. În afară de aspecte evidente cum ar fi să nu promovezi anunțul tău înainte de Craciun, Paște, orice altă sărbătoare sau de weekend prelungit, ai grijă să ții cont de pulsul pieții din acel moment.
Promovează anunțul atunci când știi că e o perioadă în care clienții cumpărători caută activ în zonă.
- Asigură-te că ai toate actele în regulă!
Dacă totul merge bine, ai putea rapid să ajungi în situația în care cumparătorul face o ofertă și vrea să cumpere locuința ta.
În acest caz, este extrem de important să ai toate documentele în regulă, pentru că altfel îl poți pierde. Pentru a evita asta, caută în prealabil toate documentele de care ai nevoie de la vânzare – în original!!!!.
Ai grijă ca printre ele să existe cadastru, intabulare, certificat energetic, precum si actul de proprietate! Mai multe detalii despre actele necesare vânzării găsești în articolul ””Actele le aveți la zi?” – ce trebuie de fapt să pregătești?”.
- Fii disponibil pentru cumpărătorii tăi!
Poate crezi că cine cumpără, vine și vede oricând ai tu puțin timp liber.
Piața este plină de proprietăți la vânzare, cumpărătorii își doresc să vadă proprietățile pentru a-și da seama dacă le plac, așa că e important să fii disponibil atunci când vizitatorii se hotărăsc să vadă apartamentul tău.
Vrei să nu fii singur în acest proces? Crezi ca ți-ar fi de folos experiența noastră de peste 10 ani pe piața imobiliară? Te putem acompania pe tot parcursul procesului de vânzare pentru ca tu să obții cel mai bun preț posibil în cel mai scurt timp! Ne poți contacta la numărul de telefon 0720.363.948.
